Коллективные парения
до 15 человекЕдинственная баня, где при коллективных парениях люди могут лежать.
от 5 000 ₽ за 4-часовую программу
Локация
Южный Урал — территория тысячи озёр и завораживающих горных пейзажей
Челябинская область, г. Миасс, западный берег озера Ильменское.
Координаты: 55.2, 60.139
2 гатерритории
+0,7 габереговой линии озера Ильменское
100 кмот Челябинска
250 кмот Екатеринбурга
Туризм
Активное туристическое направление
>1 млнтуристов в год*
- Сплавы по рекам
- Трекинг-туры
- Спортивные соревнования
- Фестивали и ретриты
- Промышленные экскурсии
- Горнолыжные курорты
*1,19 млн туристов в 2024 г. по данным сайта Правительства Челябинской области
Рынок
Рынок и банный продукт
13–25%рост спроса на банные услуги по всей стране
- рост внутреннего туризма
- популяризация здорового образа жизни
- стресс и потребность в отдыхе
- развитие индустрии и повышение качества сервиса
«Племя» — уровень топовых бань страны
Индивидуальное парение
от 2 человек5 уникальных программ на выбор от чемпионов России по банному мастерству.
от 32 000 ₽ за 4-часовую программу
Команда
Идеологи проекта
Артём Казельский
10+лет в банном деле
1000+банных церемоний
Один из немногих банщиков в России, победивший во всех чемпионатах банного мастерства: «Русь банная», «Чемпионат России по коллективному парению» и «Величайший пар-мастер».
Артём Габдулин
15+лет в массаже
10+лет в банном деле
Победитель чемпионата России по смарт-бане (целебной бане). Специализируется на комплексной правке организма, сочетающей различные техники: кинезиология, остеопатия, традиционная китайская медицина, звукотерапия и другие.
Анна Казельская
15+лет в маркетинге
10+лет в клиентском сервисе
Помимо высокого уровня банного дела, Анна — российский эксперт в области маркетинга и клиентского сервиса; всё это уже успешно применяется для развития «Племени».
Благодаря сильной команде на обучение в «Племя» со всех уголков страны приезжают банные мастера, у которых наши гости могут пройти фирменные ритуалы парения.
О проекте
Тепло, лес и тишина — как основа бизнеса
7 ДубльДомов уже работают с 2026 года. Для развития привлекается 500 млн ₽.
500 млн ₽Общий бюджет проекта
На что пойдут средства, млн ₽
Развитие территории · Генплан
Генплан: очерёдность строительства
- Уже построено
- Очередь выбранного года
- Введено ранее
- Будущие очереди
Будущие объекты
Будущие объекты
Уже работает
Что уже построено
Часть комплекса уже существует и принимает гостей
7барнхаусов (ДубльДомов) построено
2бани работают
3 годаот поиска земли до первых гостей (2023–2026)
- 2023–2024освоение территории и строительство первой бани
- 2025строительство домов, запуск второй бани
- 2026запуск, первые гости
Шкала строительства
От поиска земли до полного комплекса
СделаноПлан
- 2023Сделано
Поиск земли
- 2024Сделано
Найдена земля, получение документов
- 2024–2025Сделано
Коммуникации: электричество, дороги, свет, вода; строительство банного комплекса
- 2025Сделано
Строительство 7 ДубльДомов
- 2026Сделано
Запуск, первые гости
- Мы здесь
между 2026 и 2027
- 2027План
Дома-Листики; видовые корпуса (Юнит 1 и Юнит 2); ресторан с конференц-залом
- 2028План
Шале
- 2029План
Лесные домики
АРТ-ПАРК
ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ
Здесь соединяются природа, искусство и человек, создавая живой и запоминающийся опыт
Арт-парк — не отдельный бизнес-юнит, а стратегический элемент, усиливающий ценность всей локации. Это новая точка на туристическом маршруте региона, которая увеличивает поток гостей, продлевает их пребывание и формирует эмоциональные впечатления
Наш стратегический шаг с долгосрочным эффектом для региона и проекта
Для создания арт-объектов уже сейчас привлечены местные художники, скульпторы и творческие команды.
Это позволит раскрыть культурный код региона, поддержать талантливых авторов и сделать пространство по-настоящему живым и аутентичным
Калькулятор
Ваша доходность по годам 2027–2040
10250500 млн ₽
Ваша доля в выплатах до возврата вложений — 1,5%, после возврата доля в ООО — 0,98%.
Всего получите к 2040—млн ₽
Возврат вложений—год
Средняя доходность—% годовых
Мультипликатор—получено / вложено
Ваша доля в ООО%
| Год | Прибыль ООО | Ваша выплата | Выплата в квартал | Накоплено | Остаток к возврату | Доходность года | Стоимость доли, млн ₽ |
|---|
Суммы в таблице по годам — в млн ₽. Доходность года — выплата в процентах от вложенной суммы.
Прогноз дохода. Не является публичной офертой. В договоре данные цифры не фиксируются
Капитализация бизнеса
Дополнительный бенефит инвестора
Помимо выплат из прибыли вы владеете долей в ООО «Ильменское»: весь пул инвесторов (500 млн ₽) получает 49% долей. Мультипликатор к прибыли ООО до налогов для выбранного сценария — 7×.
Инвестор входит в действующий бизнес: часть комплекса уже построена и принимает гостей. Стоимость активов служит нижней границей оценки бизнеса.
Уже построено: 7 ДубльДомов и благоустройство135млн ₽
Активы проекта после инвестиций635млн ₽ (135 + 500)
Стоимость бизнеса в 2040—млн ₽
Стоимость вашей доли в 2040—млн ₽
Ваша доля в ООО—%
Совокупный результат к 2040 —
Справочно, базовый сценарий, стоимость бизнеса: 2030 — 792, 2035 — 1 244, 2040 — 1 724 млн ₽.
Из чего доход
Пять источников выручки
01
Проживание
5 объектов размещения: от ДубльДомов до видового отеля и шале.
02
Ресторан
Средний чек — 1800 ₽, кухня на местных продуктах.
03
Беседка
Банные и семейные ритуалы у воды и огня.
04
Конференц-зал
Выездные встречи и ретриты.
05
Сувениры визит-центра
Уральские ремёсла и чай.
Дополнительный доход
Событийные источники дохода
Проживание
Банные туры
Обучение
Ретриты
Фестивали
Племя-клуб «Бизнес-баня»
Сборные группы
MICE-туризм
Тематические бани
Надёжность
Гарантии инвестора
Доля – уставной капитал
Капитал инвестора защищён имуществом отельного комплекса (все дома и имущество внесены на баланс ООО)
Корпоративный договор с чётко прописанными сроками и процентами
Активы: собственность, земля, дома
Капитал: договор займа, договор купли-продажи, корпоративный договор
Что получает инвестор
Выгоды инвестора
Вы владелец доли в действующем бизнесе с ежеквартальной выплатой дивидендов
Доля в трендовом бизнесе, которая с каждым годом всё дороже
Участие в проекте даёт право бесплатного проживания в комплексе – приезжайте в отпуск или на выходные как на дачу. 10 млн ₽ — 10 дней в году
Все банные процедуры и услуги комплекса для вас со скидкой 15%
Отдыхайте, расслабляйтесь и пользуйтесь всеми привилегиями комплекса